Výnimočná oblasť – liečivo kľudná, samostatne situovaná veľkoplošná rekreačná oblasť z 3 strán les a z 1 strany bezproblémový samostatný príjazd k lokalite
Dopravný dosah autom 1.5hod do Bratislavy, Komárna, Žiliny a Banskej Bystrice +-káva.
Dlhoročne využívaná rekreačná oblasť, patriaca k TOP lokalitám Slovenska.
Nadštandardná možnosť je napr. priestor pre dobudovania heliportu
Nadčasovosť oblasti Duchonka Land je bezproblémové využitie možnosti akéhokoľvek investovania do nových nehnuteľnosti, resp. generálnych opráv.
Územný plán obce umožňuje veľký rozsah možností.
Maximálna variabilita areálu výšková aj smerová pre novú výstavbu, možnosť stavať 2-3 podlažné budovy.
Duchonka Land je evidovaná pod bonitou zastavaná plocha čo umožňuje vyhnúť sa pri budovaní budúcich investícií – odbúranie časovo náročnej administratívy, obrovská úspora času, zjednodušenie konaní v styku s orgánmi životného prostredia, štátnej správy, pôdohospodármi, správcami inžinierskych sietí a pod. Všetky média a siete sú v dostatočnej kapacite privedené do areálu a sú v plnej prevádzke
Jestvujúce budovy v areáli sú pravidelne udržiavané a modernizované v posledných 26 rokov, čo predlžilo ich morálnu životnosť.
Každá budova je skolaudovaná a má pridelené číslo popisné.
Jestvujúce stavby sú okamžite k dispozícii pre užívanie. Umožňujú budúcemu majiteľovi možnosť znížiť režijné náklady pri riešení nových investícií ako napr. ubytovanie pracovníkov potencionálnych dodávateľov, stravovanie, skladovanie materiálov, strážnu službu v oplotenom areáli a pod.
Možnosť zabezpečenia pre prípadné rozšírenia energetických napojení.
Kapacitne vybavená trafostanica je cca 15m od hranice areálu.
Areál má samostatnú prípojku vody vo vodovodnej šachte s meraním.
V danej lokalite sú vybudované služby, reštaurácie, možnosti kúpania, agroturistiky, výletov,...
Pridaná hodnota je kľud v príjemnej okolitej prírode. Pozemok je predurčený na privátne a alebo firemné sídlo s heliportom a výhodami ktoré sú dané polohou areálu- prestížny spoločensky vplyv.
Tu sú informácie http://www.duchonkaland.sk/ /mapa kataster, územne plánovacia informácia, video, fotogaléria/
Lv č. 3772/87, 3772/38 písané už na euDEAL ZIFČÁK, s.r.o. + Lv č. 1249
Po 26 ročnej bezproblémovej spolupráci formou nájmu s majiteľom máme exkluzívne vzťahy.
Vďaka tomu sme spoločne zapísali na katastri vecné bremeno, záložné právo, predkupne právo a exkluzivitu predaja na euDEAL ZIFČÁK, s.r.o. , konateľ Ing. František Zifčák
Kontakt pre záujemcov: Ing. František Zifčák, mobil: 0905 430 751
Prehliadky sú možné každý deň po dohode časového termínu.
Čaro, atmosféru areálu pochopí ten kto tu zažije aspom 1deň
Celý pozemok v rekreačnej oblasti je legálne oplotený a obrastený lesom z 3 strán bez zástavby.
Celý pozemok je zastavaná plocha, pripravený k podaniu žiadosti na stavebné povolenie v súlade s upi, ktorá umožňuje široký rozsah realizácie projektov, viď dokument Územno plánovacia informácia obce Prašice
